LIMHAMNSVÄGEN 12A

RIBERSBORG, MALMÖ

BÄSTA LÄGET PÅ RIBERSBORG! Med full utsikt över grönområde och hav ligger denna välplanerade 4 rok lägenhet på våning 6 av 9. De 113 kvadratmetrarna innefattar bland annat 3 sovrum, stort kök med matplats, vardagsrum med öppen spis, badrum med badkar samt separat gäst-WC. Stor balkong mot havet med milsvid utsikt! Möjlighet att skapa sitt drömboende! Månadsavgift: 6030 kr. Pris: 6.500.000 kr. Detta boende måste upplevas, ring för bokning av enskild visning 0709-828687!

Budgivning pågår

Visningar

  • 21
    september
    tisdag
    Endast enskilda visningar, ring för tidsbokning! 0709-828687

Fakta

Utgångspris
6 500 000 kr
Månadsavgift

6 030 kr/mån

Rum

4 st

Boarea

113 m²

Våningsplan

6 / 9

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1948

Jur.kand. & reg fastighetsmäklare

Profil

Anna Herslow Deijenberg

+46709828687

anna@annahd.com

Övrigt

Välkommen till Ribersborgs mest eftertraktade boende! Entrén möter oss med en fantastiska utsikten då hall och vardagsrum har öppen planlösning. I anslutning till hallen finns fint gäst-WC. Vardagsrummet har vita väggar, stor öppen spis och härifrån kommer man ut till balkongen. Här finns plats för mindre sittgrupp och ger ett avskilt extra utrymme med Malmös bästa utsikt! Köket har vit skåpsinredning och exklusiv bänkskiva och golvbeläggning i svart sten. Här kan man enkelt sitta 4-6 personer. Master bedroom ligger med gavelfönster ut mot hav och grönområden. Två mindre sovrum kan enkelt göras till arbetsrum/barnrum. Badrum har badkar, WC och tvättställ och en praktisk garderob i direkt anslutning. Stora delar av av golvytan i denna fina lägenhet behöver bytas vilket ger möjlighet för ny ägare att få sätta sin egen prägel på boendet! Säljaren informerar Hylla samt mosaik i sovrum 1 ingår ej i köpet. Kontakta sotaren innan eldning sker i öppna spisen, denna har ej varit använd. Instruktioner om eldning finns på Brf Öresundsdammarnas hemsida. Spricka i fönster mot norr i vardagsrum. Bostadsrätten säljs med friskrivningsklausul!

Tillträde

Omgående.

Kökstyp

Kök m matplats.

Månadsavgift

6 030 kr/mån

I avgiften ingår obligatoriskt tillägg för kabel-TV ( 60 kr/mån ) och bredband (120 kr/mån) samt värme och VA.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 28/10 2019

Klass

E

Drift per år

Försäkring

1 300 kr

Elförbrukning

4 000 kr

Summa

5 300 kr

Då säljaren är ett db är ovanstående driftskostnad endast schablonberäknad.

Närområde

Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva område, mycket tack vare sitt vackra läge mellan innerstad och hav. Årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att bada här, både sommar och vinter. Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. På Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg. Vid Limhamnsvägens början ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-38 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan, byggda med rundade hörn och halvcirkelformade matplatser. Utmed hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både löpare och inlinesåkare. Här finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot salsadans, grillning och drakflygning. Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, och en restaurang. En plats att njuta av!

Byggnad

Typ

Flerfamiljshus

Byggår

1948

Förening

Namn

Brf Öresundsdammarna.

Organisationsnr

716407-4366.

Hemsida

http://brforesundsdammarna.se/.

Ekonomi

Enligt uppgift från föreningen. 2021-08-30, finns inga planerade avgiftshöjningar.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen erbjuder 25 parkeringsplatser utomhus , 18 parkeringsplatser i garage och 2 motorcykel/mopedplatser i garage . Separat kösystem tillämpas. För mer info kontakta Bredablick Förvaltning: info@bblick.se. Kommunal boendeparkering råder i området.

Övrigt

Föreningsinformationen har inhämtats genom årsredovisningen från 2020, föreningens hemsida samt en representant i styrelsen, 2021-09-02. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen om något är utav stor vikt för denna som köpare.

Renoveringar

Utförda renoveringar 2020 Ny pump till vatten 2020 Nytt expansionskärl värmecentral 2020 Renovering av vissa balkonger 2020 Toalett installerad i A trappan 2017 Tak 2015-2017 Hiss 2014 Trapphusmålning 2013 Dränering 2013 Hela gården nyplanterad 2012 Byte av elstammar i hela fastigheten samt 3 fas el och jordfelsbrytare till lägenheter 2011 Genomgång av ventilation och värmecentral 2011 Balkong- och fasadrenovering 2010 Relining av avloppsstammar 2009 Byte av tappvatttenstammar 2008 Porttelefoner.

Äger marken

Ja.

Tv och bredband

Föreningen har avtal med ComHem avseende kabel-TV samt avtal med Ownit avseende bredband.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angiven.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

105 st.

Hyresrätter

7 st.

Pantsättningsavgift

476 kr.

Överlåtelseavgift

1 190 kr. Betalas av köpare.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder