RÄFSGATAN 20
LIMHAMN
Med närhet till Hyllie Station, Emporia och både Inre- och Yttre Ringväg, alldeles vid Kalkbrottet och dess naturområde, ligger denna fina 3:a högst upp i huset på våning 4 av 4! Fastigheten som byggdes år 2018 bjuder på moderna materialval och en fin planlösning. Boyta 78 kvm fördelat på 2 sovrum, socialt kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning och rymligt badrum. Stor balkong med sol största delen av dagen. Vindsförråd i direkt anslutning till lägenheten. Mycket barnvänligt område med stora lekytor och bra skolor! Månadsavgift: 4249 kr. Pris: 2.950.000 kr.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 249 kr/mån
Rum
3 st
Boarea
78 m²
Våningsplan
4 / 4
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljs
Byggnadsår
2018
Jur.kand. & reg fastighetsmäklare
Övrigt
Kvadratsmart och ljus trerummare på insynsskyddat läge med välplanerade ytor och balkong i öster. Hall med säkerhetsdörr och förvaring i flera garderobssektioner. Välplanerat IKEA-kök med öppen planlösning in mot vardagsrum . Vita kökssnickerier, kombinerade kyl- och frysskåp, varmluftsugn och mikrovågsugn. Induktionshäll samt diskmaskin. Maskinerna är rostfria och diskmaskinen är inbyggd. Vardagsrum med stora fönsterpartier både mot söder och öster. Från vardagsrummet nås en stor balkong med plats för bord och stolar. Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring genom flera garderober. Detta rum kan delas av till sovrum+ liten arbetshörna om behov finns. Ett mindre sovrum/barnrum med plats för säng och litet skrivbord finns också. Helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Tvättställ med kommod och duschväggar av glas. WC och handfat, allt i den vita färgskalan. Mycket rymlig klädkammare ligger i hjärtat av lägenheten. Lägenheten har genomgående fina ekparkettgolv och vita släta väggar. Vindsförråd tillhör lägenheten. Parkeringsplats eller garageplats finns att hyra enligt kösystem. Uppgifterna i beskrivningen kontrollerade med Brf Spira/Bonea 2021-03-22. Köparen uppmanas att själv kontrollera uppgifterna innan köp av bostadsrätten.
Tillträde
Diskuteras.
Kökstyp
Kök.
Våning och hiss
Hiss från markplan.
Ventilation
Mekanisk, typ FTX (frånluftsåtervinning).
Energideklaration
Utfört
Utförd: 25/11 2020
Klass
B
Drift per år
Försäkring
1 307 kr
Elförbrukning
4 254 kr
Summa
5 561 kr
Närområde
I Limhamn/Elinegård har det de senaste åren vuxit upp en helt ny stadsdel. Här ligger Malmös mest barnvänliga område med fina lekplatser och parkområden. Vackra promenad- och joggingstråk för de vuxna finns också. Närhet både till all service i Limhamn och till havet. På mindre än 15 minuter cyklar man till Emporia och Hyllie station och ett stenkast bort ligger utfarten till både Inre och Yttre Ringväg som leder vidare till kontinenten!
Byggnad
Typ
Flerfamiljs
Byggår
2018
Renoveringar
Föreningen kommer inom kort att asfaltera parkeringarna.
Förening
Namn
Brf Spira.
Organisationsnr
769632-3604.
Hemsida
https://www.brfspira.se/.
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Höräfsan 1 och Höräfsan 2 med en tomtareal på 5968 kvm. Marken innehas med äganderätt. fastigheten består av fyra flerbostadshus med totalt 106 lägenheter. Samtliga bostäder är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boytan uppgår till 6266 kvm. Till fasigheten hör också 34 parkeringsplatser, 50 garageplatser och ett antal p-platser under carport. För frågor om föreningens ekonomi, vänd dig till föreningens ekonomiska förvaltare BoNea Förvaltning AB på telefon 040-6313050.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Garageplats: 750 kr, p-plats: 500 kr/månad.
Renoveringar
Framtida underhåll: tak över cykelställ/garage. skydd vid infarten till garage och asfaltering av parkering.
Tv och bredband
Com Hem.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angiven.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
106 st.
Överlåtelseavgift
1 666 kr. Betalas av Säljare.